IMPERMEABILIZAÇÃO
ESPECILISTAS EM IMPERMEABILIZAÇÕES
O Melhor Custo/Benefício R$ do Estado do Rio de Janeiro
Impermeabilização com Manta Asfáltica
Impermeabilização com Emulsão Asfáltica
Impermeabilização com Película Hidrofugante
Impermeabilização com Argamassa Polimérica
Impermeabilização com Geo-Membrana + Acrílica
DÚVIDAS FREQUENTES (FAQ):
Impermeabilize seu Imóvel com a Astro Engenharia
Sim. Pelo Código Civil (Art. 1.348), a conservação da edificação é responsabilidade direta e inalienável do síndico. A negligência na manutenção da impermeabilização acarreta a corrosão da armadura de aço do concreto, gerando risco de colapso estrutural. Em casos de sinistro decorrentes de infiltração crônica, a omissão caracteriza negligência, permitindo que processos atinjam o patrimônio pessoal do gestor. A Astro Engenharia atua preventivamente, emitindo ART e laudo técnico para blindar juridicamente a gestão.
A especificação técnica depende da pressão hidrostática, do tipo de substrato e da exposição climática da área. Operamos com as 5 tecnologias definitivas do mercado:
-
Manta Asfáltica: Máxima flexibilidade e resistência mecânica, exigida para lajes de cobertura e áreas de alto tráfego.
-
Emulsão Asfáltica: Alto desempenho e custo-benefício para fundações, baldrames e áreas frias sem trânsito intenso.
-
Película Hidrofugante: Proteção química e invisível para fachadas. Repele a água na alvenaria sem alterar a estética original do prédio.
-
Argamassa Polimérica: Sistema rígido superior, projetado para suportar pressão negativa da água em caixas d'água, poços de elevador e subsolos.
-
Geo-Membrana + Acrílica: Elevada elasticidade e resistência a raios UV, aplicada cirurgicamente em telhados e coberturas com geometria complexa.
Estritamente estrutural. A água que percola pela laje carrega minerais do concreto, processo conhecido como lixiviação. Isso destrói a proteção alcalina do material e deixa a armadura interna exposta à ferrugem. O aço oxidado expande e expulsa o concreto (desplacamento). Um simples gotejamento no capô dos veículos é o sintoma de uma patologia estrutural ativa que exige contenção imediata via impermeabilização técnica.
Na engenharia de precisão, não. Em sistemas de manta asfáltica ou mantas rígidas, sobrepor camadas cria sobrecarga de peso (carga morta) na laje e aprisiona umidade residual, mascarando falhas ativas no contrapiso. O protocolo da Astro exige a fresagem/remoção do sistema inoperante, regularização das fissuras e aplicação a partir do substrato 100% íntegro, garantindo a eficácia do novo ciclo de impermeabilidade.
A durabilidade e o tempo de garantia oficial dos nossos sistemas variam de 5 a 20 anos, dependendo exclusivamente da tecnologia especificada no projeto (manta asfáltica, poliuretano, geomembranas, entre outras). No entanto, a vida útil máxima desse ecossistema de proteção está intrinsecamente atrelada ao cumprimento do plano de manutenção periódica do condomínio, uma exigência técnica e legal prevista pela NBR 5674.
A água não causa apenas manchas na pintura; ela ataca o esqueleto do edifício. Infiltrações ativas geram a lixiviação do concreto e a oxidação das armaduras de aço, um processo que expande o metal e causa o desplacamento (queda de pedaços de concreto). O que começa como uma goteira no subsolo ou umidade na fachada pode evoluir rapidamente para um colapso estrutural, colocando em risco a vida dos moradores e o patrimônio do síndico.
Tá sem GRANA pra fazer sua reforma?
Faça o Financiamento com a gente!
Impermeabilização de:
-
Telhados
-
Lajes
-
Piscinas
-
Paredes
-
Marquises
-
Fundações
-
Reservatórios
AVALIAÇÕES
